Новости компании

Огнезащитная обработка каркасных домов

Огнезащитная обработка каркасных домов

Необходимость проведения огнезащитной обработки деревянных домов бесспорна. Дачники и домовладельцы проводят этот вид работ самостоятельно или с помощью специальных бригад. И в том, и в другом случае есть риск совершенно бесполезно потратить деньги. Для начала разберемся, что вообще представляют из себя огнезащитные составы и поговорим здесь об огнезащитных пропитках для древесины. Сразу важно отметить, что и с пользование огнезащитных материалов, к сожалению, не исключает возможности возникновения пожара.


К основным целям применения таких составов можно отнести: предотвращение возгорания от низкокалорийных источников огня (не потушенная сигарета, за искрившая проводка) долговременная защита древесины от воспламенения и, как следствие, обеспечение дополнительного времени для эвакуации людей во время пожара замедление распространения пламени облегчение тушения пожара.


Все огнезащитные составы разделяют на 2 группы: - составы II группы огнезащитной эффективности существенно затрудняют возгорание древесины, перевод я ее в трудно воспламеняемый материал. - составы I группы огнезащитной эффективности переводят древесину в трудно сгораемый материал. Древесина, обработанная таким составом обладает способностью не только долго сопротивляться возгоранию, но и самому процессу горения (т.е., в случае возникновения пожара, гореть такая древесина будет в разы медленнее).


Кроме того, огнезащитные пропитки бывают 2-х видов: солевые (основным действующим веществом в которых являются соли-антипирены ) и не солевые (кислотные). Основные отличия - в принципе действия и эксплуатационных характеристиках. Солевые пропитки, при нагреве древесины, выделяют негорючий газ, отталкивающий кислород от поверхности и, тем самым, препятствующий прогреву дерева до критической температуры и возгоранию. Не солевые пропитки при нагревании вспучиваются, образуя слой негорючей пены, который, в свою очередь, также препятствует критическому прогреву древесины и возгоранию. Такие составы, как правило существенно дороже в силу ряда причин: их отличает более низкий расход, ими можно работать даже в условиях отрицательных температур и срок службы не солевых пропиток значительно выше.


Представлено их на рынке не так много, в качестве примера - огнезащитная пропитка Pirex FireBioProf слой негорючей пены. При самостоятельной обработке, выбор состава остается за домовладельцем. Огнезащитных пропиток на рынке настолько много, что определиться с выбором крайне сложно. И, даже если обработка проводится с помощью строительных бригад, то владельцу все равно необходимо осуществлять контроль качества работ. Начнем с самого «наболевшего» вопроса: как же среди всего многообразия выбрать действительно качественную и эффективную огне био защитную пропитку? Ведь сейчас в магазинах можно встретить массу средств, обещающих чудодейственную защиту, да и разброс цен на подобные составы, мягко говоря, вызывает недоумение. Однозначного ответа тут дать сложно, но, тем не менее, существует ряд вещей, на которые следует обратить внимание при выборе огнезащитного средства.

Монсарда как жилое помещение плюсы и минусы

Монсарда как жилое помещение плюсы и минусы

Всем известно, что дом может быть одноэтажный, двухэтажный и т.д. Однако в последние десятилетия индивидуальные дома все чаще сооружаются с жилыми мансардными этажами. Мансардный этаж - это, по сути, обустроенное для жизни чердачное помещение, на уровне которого крыша соединяется со стенами дома. Таким образом, ограждающими конструкциями тут служат как стены дома, так и его кровля. По этой причине в мансардных этажах часть стен вертикальная (обычно до высоты 1,2-1,6 м), а часть имеет наклон, так как является составляющей кровельной конструкции. Поскольку в этом случае нет необходимости возводить наружные стены до полной высоты этажа, дом с жилой мансардой обходится несколько дешевле, чем обычная постройка.


Еще ряд преимуществ дает своеобразная архитектура мансарды. Только здесь возможна установка в кровельную конструкцию специальных мансардных окон. Через установленное в наклонную стену мансардное окно можно видеть небо, любоваться звездами, да и освещение комнаты при этом становится более качественным. В мансардах устраивают очень уютные ванные комнаты. детские, обыгрывая необычную геометрию пространства. Недостатки мансард проистекают из-за наклонных стен. По этой причине помещения в мансардных этажах бывает затруднительно меблировать. Вследствие малой высоты от пола до скоса стены у некоторых стен мансарды сложно поставить шкаф, другую высокую мебель или повесить зеркало. Обычно используют стиль минимализма, размещая в мансардном этаже невысокие предметы: кровати, диваны, тумбочки, столы и т. п.


Тем не менее, несмотря на определенные минусы, правильно построенный мансардный этаж всегда будет прекрасным дополнением к жилому пространству частного дома. В проектах при указании высоты мансарды всегда указывается две цифры (например, 1,5/2,7 м). Это означает, что минимальная высота прямых стен (до начала скоса крыши) составляет 1,5 м, а максимальная высота потолков - 2,7 м.

Цокольный этаж достоинства и недостатки

Цокольный этаж достоинства и недостатки

Цокольным этажом называют самый нижний, заглубленный ниже уровня земли, этаж. Легче всего такой этаж оборудовать в постройке с ленточным фундаментом - в этом случае ограждающей конструкцией будет служить монолитная бетонная лента, а также часть стены, возвышающаяся над землей. В случае плиточного фундамента строительство цокольного этажа затруднительно. Затруднения может вызвать и высокий уровень грунтовых вод на участке, поскольку потребуются мероприятия по устройству надежной гидроизоляции. Не исключено, что в таких условиях лучше вовсе отказаться от строительства цокольного этажа.


Эксплуатируется цокольный этаж, как правило, особым образом. Там, к примеру, очень удобно располагать сауну или встроенный бассейн. Чаша бассейна представляет собой довольно тяжелую конструкцию из бетона, и в этом варианте весовая нагрузка будет передаваться не на перекрытия дома, а непосредственно на землю. В цокольном этаже удобно устроить гараж.


Шум работающего мотора или других механизмов при этом будет практически не слышен в доме. По этой же причине выгодно расположить там полноценный домашний кинотеатр или музыкальную студию. Не менее естественным вариантом будет устройство в цокольном этаже мастерской, котельной, сауны, бильярдной или подсобных помещений. Поскольку частично цокольный этаж возвышается над землей, на этом участке стены возможно устройство окон. То есть можно использовать дневное освещение, что также является преимуществом.


Основной недостаток цокольного этажа - необходимость серьезных затрат для его сооружения. Значительная доля этих затрат уйдет на устройство дренажа и надежной гидроизоляции, препятствующей проникновению влаги в помещения. Если в цокольный этаж проникает вода, полноценно эксплуатировать его невозможно, а значит, средства на его строительство затрачены впустую.

Кровля для строительства дома

Кровля для строительства дома

Кровельное покрытие играет существенную роль в конструкции загородного дома. Кровля не только защищает строение от атмосферных воздействий, но и является частью архитектурного облика. Керамическая черепица является традиционным кровельным материалом, который используется в домостроении не один век. На некоторых европейских домах черепичной кровле - сто лет и более, то есть долговечность этого материала исключительная. Такая кровля довольно прочная и может эффективно противостоять механическим воздействиям. Если кровля из керамической черепицы правильно смонтирована, то не менее эффективно она защищает от дождя, снега, ветра и прочих атмосферных явлений.


Натуральная черепица имеет сравнительно большой вес: 1 кв.м весит 40-50 кг. Но в случае сильного ветра массивность черепицы становится достоинством, поскольку такую крышу может снести разве что ураган.


Керамическая черепица не относится к дешевым кровельным материалам. При этом разброс цен довольно большой: от 800 до 2,5 тысяч рублей за 1 кв.м рядовой черепицы. Тем не менее домовладельцы нередко останавливают свой выбор именно на этом материале. Натуральная керамическая черепица смотрится солидно, придает постройке респектабельный вид, а служит многие десятилетия.


Аналог керамической - цемент-песчаная черепица. Она обладает теми же эксплуатационными характеристиками, только изготавливается не из глины, а из цемента и кварцевого песка. Основные показатели и свойства этих кровельных материалов схожи. Цемент-песчаная черепица не уступает керамической по долговечности и даже немного превосходит по прочности и морозостойкости. Вес 1 кв.м такой кровли составляет тоже 40-50 кг. Но стоимость ниже: цемент-песчаную черепицу отечественного производства можно приобрести за 300-600 рублей за 1 кв.м.


Укладывается та и другая черепицы на обрешетку, и если кровля не является сложной, процесс укладки производить вроде бы нетрудно. Тем не менее монтаж керамической или цемент-песчаной черепицы обойдется недешево - 700-800 рублей за 1 кв.м. Следует отметить также удобство ремонта черепичной кровли - замене подлежит лишь небольшое число поврежденных элементов, что сделать довольно легко


В настоящее время все больше домовладельцев отдают предпочтение металлочерепице, которая дешевле керамической, но при этом не менее надежна и эстетична. На самом деле никакого отношения к натуральной черепице это кровельное покрытие не имеет. Разве что форма некоторых разновидностей металлочерепицы напоминает кровлю из керамики, но технология производства здесь принципиально другая. И вес значительно меньше: 1 кв.м металлочерепицы весит около 4-5 кг. Следовательно, можно делать более легкую стропильную систему, что существенно влияет на стоимость строительства дома.


Поставляется металлочерепица в листах шириной около 1 м и длиной до 8 м. Основой металлочерепицы служит оцинкованная сталь: с тыльной стороны листы красят защитной краской, с лицевой наносят цветное полимерное покрытие. Слой полимера выполняет как защитную, так и декоративную функцию, а разнообразие расцветок тут исчисляется десятками. Богатство цветовой гаммы и разнообразие форм - несомненные достоинства металлочерепицы. Достоинством является и то, что листы металлочерепицы легко режутся, позволяя покрывать крышу сложной формы. Монтируется этот материал довольно просто, а при ремонте требует замены всего лишь одного поврежденного листа. Кроме того, на такой кровле не задерживаются ни грязь, ни снег, что в наших погодных условиях крайне важно.

Каркасное домостроение плюсы и минусы

Каркасное домостроение плюсы и минусы

Каркасное домостроение имеет и поклонников, и противников. Каркасные технологии позволяют построить теплый и красивый дом с минимальными, по сравнению с другими конструктивными решениями, затратами. По каркасным технологиям нередко возводят и весьма дорогие и непростые с архитектурной точки зрения дома. А коттеджи с низким энергопотреблением, которые строят ценители, одержимые идеей пассивного дома, - тоже, как правило, «каркасники».


С точки зрения тепловой защиты ограждающих конструкций, технологии каркасного домостроения не имеют себе равных. Все перечисленное - бесспорные плюсы. Теперь о главном минусе: каркасное домостроение не терпит «кривых рук». Пожалуй, ни одна другая сфера частного домостроения в такой степени, как строительство каркасных домов, не зависит от пресловутого «человеческого фактора». Он может проявиться в лице недостаточно грамотных проектировщиков и конструкторов, недобросовестных рабочих на стройплощадке, «забывающих» обработать материалы антисептиками, а также утеплить стыки и углы. Но порой и будущие домовладельцы в целях экономии заменяют рекомендованные проектировщиками и производителями материалы на менее качественные аналоги. Результат здесь также оказывается отличным от ожиданий. Иными словами, кажущиеся доступность и демократичность технологии не всегда идут ей на пользу.


Классическая схема строительства «каркасника» подразумевает, что дом полностью собирается на участке - из материалов, указанных в спецификациях, которые имеются в проектной документации. Но это не единственный способ. Есть и представители строительных организаций, предлагающие сборку каркаса из готовых элементов, произведенных в заводских условиях. А если речь идет о каркас-панельной технологии, то в ход идут готовые панели заводского производства. Одна из таких технологий - строительство из SIP-панелей (Srtuctural Insulated Panels Systems — структурные изолированные панели), имеющая и сторонников, и противников.


Начинающие застройщики, которые недавно приобрели участок, часто уверены, что простой каркасный дом можно построить и без проекта. Такая возможность есть, но она скорее теоретическая: строительство без плана и переделки на ходу - это всегда дополнительные издержки, неизбежные конструктивные ошибки и «промахи» при закупке материалов. Практика показывает, что цена этих промахов зачастую намного превышает стоимость проектной документации.


Проект даже небольшого по габаритам коттеджа - это не просто картинки с планами и фасадами, а несколько десятков листов с чертежами, спецификациями на материалы и рекомендациями по их обработке и монтажу. Благодаря аккуратно выверенным планировочным объемам, этот дом внутри смотрится больше, чем снаружи, а благодаря компактному пятну застройки, может быть рекомендован как для небольших участков, так и для просторных владений с интересными ландшафтами - такими, которые будущий домовладелец не желает портить переуплотненной застройкой.


Ключевое качество наружной стены - ее теплозащитные свойства, но конструкторы предлагают также думать и о звукоизоляции (причем это относится также к наполнению перекрытий и внутренних перегородок). Каркасный или каркас-панельный дом, благодаря аккуратному утеплению ограждающих конструкций, становится полностью герметичным и должен хорошо держать тепло. Грамотно спроектированный «каркасник» - это первый шаг на пути к созданию дома низкого энергопотребления.

Какой выбрать фундамент для дома

Какой выбрать фундамент для дома

Один из первых вопросов, который возникает при начале строительства собственного загородного дома: «Какой использовать фундамент?» Выбрать его тип несложно, необходимо лишь учесть имеющиеся условия и свои потребности. Основными параметрами будут вес конструкции дома, наличие или отсутствие уклона земельного участка, близость грунтовых вод, качество почвы и бюджет строительства. Стоимость свайного фундамента рассчитывается исходя из стоимости самих свай и монтажа. Чтобы устроить фундамент ленточного типа, необходимо рассмотреть стоимость работ и материала, при устройстве фундамента-плиты - схема такая же.


Если стоит цель, как построить дом недорого, то необходимо определиться с наличием или отсутствием в доме подвала, обустройство которого может составить до 30% от сметной стоимости всего дома и повлиять на выбор фундамента. Разработка проекта дома позволит своевременно определить оптимальный тип основания.


Монолитная железобетонная плита - универсальный и надежный фундамент, он подходит практически для любых условий, кроме скалистой местности. На монолитной плите может быть возведена постройка любого типа - как легкие дома (например, дома из оцилиндрованного бревна, коттеджи из бревна, дом из бруса, газобетонный дом), так и капитальные здания из кирпича (кирпичные дома и коттеджи).


Плита является отличным вариантом при высоком уровне залегания грунтовых вод или при слабых грунтах (болото, торф). Вообще, когда есть вероятность неравномерных осадок грунта, целесообразнее всего устраивать именно монолитную плиту, так как она распределит давление на всю поверхность и постройка останется незыблемой. Одним из недостатков плиты считается невозможность устроить в доме подвал или цокольный этаж. Хотя наиболее существенным минусом в данном случае становится высокая стоимость фундамента. При всей универсальности создание монолитной железобетонной плиты, как правило, обходится значительно дороже прочих видов фундамента: большое количество бетона, арматуры, копать котлован необходимо по всей площади постройки и т. п.


Свайный фундамент с применением винтовых свай. Отличным рабочим вариантом станет свайный фундамент с применением винтовых свай. Относительно технологии таких оснований существует ряд в корне неверных, но устоявшихся мнений. Например, многие застройщики до сих пор убеждены, что винтовые сваи - это временная конструкция, и срок их службы сильно ограничен. Однако практика применения винтовых свай в жилищном и индустриальном строительстве, которая в России насчитывает два десятка лет, а в Европе и Северной Америке уже полтора столетия, доказывает обратное. Современные винтовые сваи - это высокотехнологичные изделия, которые производятся и устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и нормами. Главное - выбрать производителя. Появившись в качестве альтернативы традиционным сваям, они вначале представляли собой трубы диаметром до 30 см и диаметром лопасти до 80 см. Чтобы выполнить монтажные работы требовалась техника. В наше время предлагается широкий выбор винтовых свай, включая небольшие по размерам сваи, для установки которых спецоборудование не требуется.


Конечно, в погоне за экономией некоторые подрядчики приобретают сваи, произведенные мелкими кустарными предприятиями. Несмотря на кажущуюся простоту конструкции, ненадежные поставщики, не будучи в состоянии произвести продукт надлежащего качества, выводят на рынок винтовые сваи с дефектами. Некачественная сварка может изменить направление сваи при ее вкручивании, лопасть нередко отрывается, не выдержав нагрузки, что впоследствии обязательно отразится на несущей способности фундамента. Именно продукция подпольных производств и является основной причиной настороженного отношения к винтовым сваям. Заводской же продукт от надежного поставщика не доставит хлопот, а, напротив, будет радовать заказчика.

Как расположить дом на участке

Как расположить дом на участке

Правильно расположить дом на участке - крайне важно. От этого зависит удобство эксплуатации постройки, уровень комфорта, а также безопасность проживания. Обычно в загородном доме люди живут десятилетиями, и если дом расположен неправильно, в течение всего этого времени вы вместе с вашими близкими будете испытывать дискомфорт. Однако избежать этого несложно, если учесть ряд факторов, определяющих месторасположение дома на участке. Рельеф участка в значительной степени определяет расположение основной постройки. На ровном участке главными критериями являются удобство подъезда и подхода к дому и эстетический аспект (как дом вписывается в окружающий пейзаж). Если участок с уклоном, то дом обычно располагают на возвышенной части, чтобы обезопасить постройку от атмосферных осадков и грунтовой воды.


Ориентация по сторонам света тоже играет немалую роль. Желательно ориентировать основные жилые помещения на юг, юго-восток или восток и обратить окна в сторону участка. Участок при этом будет хорошо просматриваться, находиться под визуальным контролем хозяев. Расположение дома ближе к северной границе участка предпочтительнее, поскольку при этом утром и вечером тень от дома будет меньше падать на ваш участок. Минимизация площади основной постройки позволяет освободить пространство под зоны рекреации и хозяйственные нужды (это особенно актуально для участков малой площади). Что еще важно: при строительстве дома большую часть бюджета съедают фундамент и кровля, поэтому один из способов экономии при строительстве - возведение дома в несколько этажей.


Подвод внешних коммуникаций также должен быть принят во внимание при решении вопроса о размещении дома. Чтобы не рыть на участке бесчисленные траншеи, надо изначально учесть расположение газовой магистрали, водопровода, скважины, внешних электрических сетей, системы канализации. Удаление дома от «красной линии» (границы, отделяющей участок от улицы или дороги) по нормативам составляет 5 м. Но иногда этого расстояния может быть недостаточно. Например, если перед домом планируется парковка, то для комфортного расположения автомобиля необходимо около 6 м.


Расстояние от жилых помещений до бани должно быть не менее 5 м. Если на участке высажены высокие деревья, то от них до границ участка должно быть не менее 3 м. Расстояние между постройками на самом участке определяется санитарно-техническими нормами и удобством пользования. Когда все факторы будут учтены, определится оптимальное расположение дома на участке.

Применение структуры панелей СИП

Применение структуры панелей СИП

Большинство малоэтажных домов в развитых западных странах - это энерго эффективные каркасные дома. Начиная с 90-х годов, отмечается бурный рост строительства с применением структурных тепло изолированных панелей SIP (Structural Insulated Panel). Ежегодный прирост - более 35% в год. Сандвич-панель SIP (СИП) представляет собой чрезвычайно прочную монолитную трехслойную конструкцию, состоящую из двух плит OSB-3 (ОСП-3), между которыми под давлением вклеен слой плотного пенополистирола. Этой удивительной панели и особенностям ее использования для строительства индивидуального дома посвящена наша брошюра. Кроме того, мы поделимся опытом, как быстро и недорого построить теплый канадский дом своими руками, более подробно расскажем о канадской технологии каркас-панельного домостроения.


В богатой энергоресурсами России качество дома всегда определялось материалом ограждающих стен. Камень и дерево - это два традиционных символа
добротного дома. Катастрофический взлет цен на энергоносители вызвал кризис не только в сфере ЖКХ. Построенные по старинке кирпичные, деревянные и даже каркасные загородные дома больно бьют по карману их владельцев. Анекдоты про бережливость европейцев сегодня не кажутся смешными. А статьи про пассивные (не требующие отопления) дома немцев, солнечные коллекторы, тепловые насосы, системы рециркуляции с рекуператорами и т.п. вызывают всё больший интерес. Всем понятно, прежние времена, когда мы могли позволить себе отапливать «улицы», безвозвратно канули в лету.


Ключ к решению задачи энергосбережения лежит в применении в конструкции зданий эффективных теплоизоляционных материалов. Новые нормы по теплозащите зданий резко стимулировали российский рынок утеплителей. Ожесточенная конкурентная борьба (особенно между производителями пенополистирола и минваты) способствует постоянному повышению качества этой продукции, и сегодня у застройщика хороший выбор.


В России каркасные дома обычно называют канадскими, реже немецкими, финскими и т. д. Современные каркасные (каркас-щитовые, панельные) дома очень прочные, теплые, экологичные и долговечные. Уникальные свойства канадских домов обусловлены тем, что их стены примерно на 80 процентов состоят из утеплителя.


SIP технология строительства уже более полувека повсеместно и массово применяется в разных странах, и зарекомендовала себя с очень хорошей стороны.

С чего начать строительство дома

С чего начать строительство дома

Начать, конечно же, стоит с выбора и покупки участка земли. Но если участок у вас уже есть, то первым шагом на пути к строительству собственного жилища является покупка или разработка проекта дома. Чтобы определиться с проектом, прежде всего необходимо написать все свои требования к будущему дому. Не стоит торопиться, надо тщательно обдумать все мелочи, чтобы потом не жалеть об упущенных по невнимательности возможностях. После этого обсудите с архитектором все варианты планировки, соответствующей вашим требованиям. Разработка индивидуального проекта по вашим требованиям обойдется несколько дороже приобретения типового проекта. Поэтому сначала следует рассмотреть вариант покупки готового проекта.


По вашему желанию архитектор скорректирует любой готовый проект под ваши требования, если это возможно в рамках выбранного архитектурного решения. При несущественных изменениях проект можно и не переделывать, а внести коррективы уже на стадии строительства, заранее оговорив все пожелания со строителями при составлении сметы.
После того как вы стали счастливым обладателем строительного проекта, следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Для этого вам необходимо отправиться к районному архитектору, имея при себе проект дома и пакет документов.


После получения разрешения на строительство можно приступать непосредственно к строительным работам. Есть три пути осуществления задуманного: строить самому, нанять бригаду «шабашников» или обратиться в специализированную организацию. Третий путь предпочтителен ввиду оперативности, контроля качества проводимых работ и ответственности за возведенный объект. Само строй обычно грозит затянуться надолго, поскольку придется все делать самому да еще успевать зарабатывать деньги на строительство. А с «шабашниками» высока вероятность попасть даже не на мошенников, а на непрофессионалов, которые не смогут обеспечить высокое качество работ. Поэтому подумайте, прежде чем сделать выбор.


Когда определились с подрядчиком, в первую очередь следует составить смету. Тогда вы будете точно знать, какие затраты вам предстоят и какая их доля приходится на каждый этап строительства. Сметная документация обычно подписывается обеими сторонами и является весомым аргументом при возникновении финансовых споров и претензий со стороны как заказчика, так и подрядчика. Смета состоит из двух частей: расходов на материалы и оплаты выполненных работ.


По окончании строительства последним необходимым действием будет ввод объекта в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию удостоверяет, что строительные работы проведены законно, в полном объеме и в соответствии с градостроительным планом земельного участка и проектной документацией.


Пройдя весь описанный путь, вы получаете готовый дом и все необходимые документы.
Компания «Дом-Лидер» поможет вам на всех этапах - от выбора участка земли и проекта дома до строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.